На что смотреть при покупке квартиры?

Покупка квартиры в собственность – это очень важный этап в жизни каждого человека. Для того чтобы избежать проблем в будущем, необходимо уделить большое внимание осмотру квартиры перед покупкой. В этой статье вы узнаете, на что следует обращать внимание при покупке квартиры

Подготовительный шаг – проверка истории квартиры

Вам может показаться, что проверка истории является абсолютно ненужным и лишним этапом при покупке квартиры. Однако, прежде чем решаться приобретать в собственность любую недвижимость, необходимо попросить у продавца выпуски из ЕГРП для того, чтобы узнать, как часто перепродавалась квартира и долго ли в ней задерживались жильцы

Очевидно, если квартира часто меняла своих владельцев, здесь что-то нечисто. Проблема может заключаться как в самой квартире, так и в недобросовестных риелторах, которые проворачивают нечестные сделки с квартирой

Состояние подъезда

Даже если сама квартира находится в идеальном состоянии, невозможно длительное время жить в доме с ужасным подъездом. Поэтому при покупке квартиры обязательно внимательно осмотрите подъезд. Если вы заметили грязь, тараканов или что-то, что вызвало у вас сомнения – не покупайте данную квартиру. Важно также отметить наличие домофона, консьержа, лифта, расположение и состояние лестниц

Вид из окна

Может показаться, что вид из окна – это совсем не главное в квартире и на него обращают внимание лишь какие-то любители эстетики и красоты во всем. На самом деле, вид из окна играет большую роль в вашем дальнейшем комфорте. Посмотрите в окна квартиры. Если вы видите перед собой оживлённое шоссе, то знайте, что вы будете постоянно слышать шум машин. А если вас ждёт вид на стройку – в ближайшее время при открытых окнах вы будете дышать строительной пылью и слышать ругань рабочих

Планировка квартиры и коммуникации

Грамотный риелтор при продаже квартиры потенциальным клиентам начинает осмотр квартиры с проверки всех имеющихся коммуникаций. Если вы планируете приобретать жилье, то обращайте внимание на систему отопления, вентиляции и электропроводки. Все эти коммуникации должны быть в хорошем состоянии, иначе вам придётся тратить лишние деньги на ремонт в будущем. Планировку квартиры лучше всего оценивать без мебели, в дневное время при хорошем естественном освещении. Недобросовестные продавцы могут маскировать недостатки квартиры при помощи плохого освещения в вечернее время.

Стены

Стены необходимо проверять внимательно на наличие плесени в ванной или туалетной комнате, а также на прочность и целостность. Для того чтобы проверить прочность стен, нужно постучать по ним. Если вы слышите глухой звук, стены не осыпаются – значит, всё в порядке.

Где купить квартиру: в центре или на окраине? Двухкомнатная квартира в Подмосковье: критерии выбора, преимущества, цена Куда переехать из Москвы Трехкомнатные квартиры в Подмосковье Недорогие однокомнатные квартиры в Подмосковье Обзор новостроек Александрова по состоянию на 10 августа 2018 года Сравнение новостроек Подмосковья и Александрова Обзор новостроек Александрова за период с 10 августа по 1 сентября 2018 Обзор новостроек Александрова за сентябрь 2018