Обзор новостроек Александрова по состоянию на 10 августа 2018 года

Информация для обзора взята из открытых источников. Авторы обзора выражают исключительно личное мнение, не претендуют на объективность и не несут ответственности за достоверность информации, взятой из данных источников. В обзоре не учтены объекты, возводимые компанией Александровстрой, в связи с отсутствием необходимой информации о них в открытых источниках.

Силами трех застройщиков - Эврика, Алдега и Стройресурс – на текущий момент в Александрове ведется строительство шести жилых комплексов:

  • Институтская, 4 (Эврика)
  • Видный (Эврика)
  • Восстания 1905 года, 18 (Алдега)
  • Данилова, 19 (Алдега)
  • Солнечная долина (Эврика)
  • Южный парк (Стройресурс)

Всего на реализацию выставлено 206 квартир общей площадью 11 850 кв.м, средняя цена 1 квадратного метра – 37 588 рублей (без учета акций и скидок на величину первоначального платежа).

Распределение объема предложения (по площади квартир) по застройщикам представлено на следующей диаграмме

Примерно равный объем квартир в реализации – чуть более 4 400 кв.м – у компаний Эврика и Стройресурс, у компании Алдега можно купить квартиры площадью около 3 000 кв.м.

Распределение средней цены реализации 1 кв.м по объектам и по застройщикам представлено на следующих диаграммах:

Высокая средняя цена реализации объектов компании Эврика объясняется значительным объемом квартир в объектах, расположенных в центральной части города, грамотными планировочными решениями квартир, восприятием компании в глазах покупателей как надежного застройщика.

Низкая цена за квадратный метр по Южному парку (Стройресурс) вызвана в основном расположением жилого комплекса на удалении от центра города, а также большими метражами предлагаемых квартир.

Однокомнатные квартиры

Всего в реализации находится 93 однокомнатные квартиры в Александрове площадью от 35 до 54 кв.м.

Стоимость однокомнатных квартир в южной части города – от 1,2 до 1,6 млн.руб., на периферии центральной части – от 1,5 до 2,1 млн.руб., в центре – от 1,9 до 2,3 млн.руб.

Самая доступная однокомнатная квартира площадью 35,6 кв.м предлагается в ЖК Солнечная долина. Ее цена по акции к Дню строителя составит 1 181 600 рублей.

Наиболее доступная однокомнатная квартира с самой низкой ценой квадратного метра – 46,4 кв.м в ЖК Южный парк. Цена по акции за 1 квадратный метр составит 31 350 рублей, а общая стоимость квартиры – 1 454 640 рублей.

Двухкомнатные квартиры

На реализацию выставлено 85 двухкомнатных квартир площадью от 54 до 71 кв.м.

Стоимость двухкомнатных квартир в южной части города – от 1,8 до 2,4 млн.руб., на периферии центральной части – от 2,0 до 2,6 млн.руб., в центре – от 2,5 до 3,1 млн.руб.

Самая доступная по цене и по стоимости квадратного метра двухкомнатная квартира площадью 61,6 кв.м находится в ЖК Солнечная долина. Ее цена составит от 1,84 до 1,9 млн.руб, в зависимости от графика оплаты. Цена за 1 кв.м всего 29 899 руб. при полной единовременной оплате.

В городе ощущается дефицит недорогих двухкомнатных квартир ценой около 2 млн.руб. В ЖК Солнечная долина «двушек» почти не осталось, а в других жилых комплексах за сумму чуть более 2 млн.руб. предлагаются квартиры только на крайних этажах.

Также можно отметить проводимую компанией Стройресурс летнюю акцию (действует до 31 августа), по которой приобрести большую двухкомнатную квартиру площадью 70,7 кв.м на средних этажах можно со скидкой 5% по цене около 2,3 млн.руб, что сопоставимо с ценой на двухкомнатные квартиры в Подмосковье площадью 58-60 кв.м в расположенных ближе к центру ЖК Данилова, 19 или ЖК Видный. К плюсам такого приобретения можно отнести также возможность трансформации двухкомнатной квартиры в практичный евроформат или даже в компактную трехкомнатную.



Трехкомнатные квартиры

Всего в реализации находится 28 трехкомнатных квартир площадью от 77 до 101 кв.м.

Стоимость трехкомнатных квартир в южной части города – от 2,4 до 3,4 млн.руб., на периферии центральной части – от 2,9 до 3,1 млн.руб., в центре – от 3,3 до 3,7 млн.руб.

Самая доступная трехкомнатная квартира площадью 77,05 кв.м предлагается в ЖК Южный парк. Ее цена по акции составит 2 415 518 рублей.

Старты продаж

В ближайшее время ожидается старт продаж квартир во втором корпусе ЖК Видный (Эврика), в двух новых корпусах в ЖК Южный парк (Стройресурс).

Также компания Стройресурс планирует начало продаж в новом 3-этажном жилом комплексе по ул.Базунова, 26.

На что смотреть при покупке квартиры? Где купить квартиру: в центре или на окраине? Двухкомнатная квартира в Подмосковье: критерии выбора, преимущества, цена Куда переехать из Москвы Трехкомнатные квартиры в Подмосковье Недорогие однокомнатные квартиры в Подмосковье Сравнение новостроек Подмосковья и Александрова Обзор новостроек Александрова за период с 10 августа по 1 сентября 2018 Обзор новостроек Александрова за сентябрь 2018